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中古マンションのリスクとは？

3) 中古マンション市場の動向
12月の中古マンション新規登録件数は、前年同月比36.1%増の7,669件となった。 ... 12月の中古マンション成約件数は1, ... <中古マンション:首都圏> 成約平均価格の推移. 2003年. 2004年. 2005年. 2006年 ...
http://tochi.mlit.go.jp/sijyo_k/sijyodat/2008/02/2_3.pdf

3) 中古マンション市場の動向
9月の中古マンション新規登録件数は、前年同月比25.8%増の7,834件となった。 ... <中古マンション:東京都> 成約件数の推移 ... <中古マンション:首都圏> 成約平均価格の推移. 1,700. 1,800. 1,900. 2,000 ...
http://tochi.mlit.go.jp/sijyo_k/sijyodat/2007/11/2_3.pdf

マンション履歴システム「マンションみらいネット」登録申込受付開始について
... ５月１５日(月)から、新規分譲されるマンションについても登録申込受付を開始する予定としています。 「マンションみらいネット」は、管理組合の活動状況、 ... さらに、中古マンションの売買に際しても、管理状況や過去の修繕の内容などを把握した上で ...
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/07/070328_.html

中古マンションを見に行く予定です。
常識的な質問でお恥ずかしいのですがご意見お聞かせ下さい。
居住中のマンションを見させていただきます。
見に行くとき、手土産って用意した方が良いのでしょうか？
用意するとしたらいくら位でしょうか？
また、これだけは聞いておいた方がいいよと言う事がありましたら教えてください。
気の利く方ですね。
手土産は必要ありません。
ですが他人の、しかも居住中の住まいにお邪魔するわけですから、最低限のﾏﾅｰは守ってください。
売主への質問は、単刀直入にあなたが思ったことを聞きましょう。
質問の例としては、・なぜ物件を手放すことになったのか(ﾜｹｱﾘなら事前に仲介業者から説明があるはずです)・近隣の住人、ﾏﾝｼｮﾝ全体の様子はどうか・管理業者の管理はきちんと行われているかなど、失礼に当たらない程度に聞いておくと良いと思います。

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